Estimation théorique
Rue Henry,76500 Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henry,76500-Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-29 | 7 | RUE HENRY | 12 | 270 | 514 | 514300€ | 1905€ |
2019-08-06 | 11 | RUE HENRY | 4 | 89 | 117 | 50000€ | 562€ |
2021-04-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 307 | 171000€ | 1527€ |
2019-09-09 | 10 | RUE SOLFERINO | 6 | 200 | 512 | 300000€ | 1500€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DES TRAITES | 5 | 150 | 599 | 216000€ | 1440€ |
2020-06-25 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 203 | 202900€ | 2182€ |
2022-07-13 | 49 | RUE DES TRAITES | 9 | 345 | 254 | 600000€ | 1739€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DE ROANNE | 4 | 72 | 68 | 88000€ | 1222€ |
2020-05-25 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 114 | 223 | 85000€ | 746€ |
2021-06-18 | 43 | RUE DES TRAITES | 6 | 151 | 837 | 295500€ | 1957€ |
2020-04-28 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 105 | 61 | 30000€ | 286€ |
2020-07-28 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 105 | 61 | 80000€ | 762€ |
2022-09-30 | 13 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 80 | 156 | 176000€ | 2200€ |
2020-11-20 | 37 | RUE DES TRAITES | 4 | 116 | 545 | 158400€ | 1366€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 39 | 191 | 54000€ | 1385€ |
2019-09-30 | 18 | RUE ANDRE MAUROIS | 2 | 100 | 76 | 60000€ | 600€ |
2022-07-27 | 18 | RUE ANDRE MAUROIS | 2 | 100 | 76 | 157500€ | 1575€ |
2020-02-14 | 42 | RUE JEAN JAURES | 7 | 139 | 0 | 100000€ | 719€ |
2020-07-09 | 11 | RUE ANDRE MAUROIS | 8 | 160 | 371 | 328300€ | 2052€ |
2019-10-17 | 15 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 128 | 128 | 145000€ | 1133€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DESMONTS | 2 | 132 | 609 | 210200€ | 1592€ |
2019-09-26 | 23 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 102 | 0 | 209000€ | 2049€ |
2023-02-02 | 52 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 151 | 204000€ | 2550€ |
2023-02-02 | 52 | CRS CARNOT | 4 | 72 | 70 | 25000€ | 347€ |
2020-02-01 | 38 | RUE HENRY | 10 | 207 | 336 | 255000€ | 1232€ |
2022-04-07 | 4 | RUE JACQUARD | 3 | 84 | 37 | 70000€ | 833€ |
2020-10-20 | 9 | RUE BOURDON | 2 | 43 | 47 | 55000€ | 1279€ |
2023-01-05 | 9 | RUE BOURDON | 2 | 43 | 47 | 118000€ | 2744€ |
2021-10-21 | 49 | RUE HENRY | 3 | 90 | 280 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 4 | PL DE LA POISSONNERIE | 6 | 144 | 422 | 170000€ | 1181€ |
2022-06-16 | 14 | RUE BOURDON | 8 | 246 | 251 | 179000€ | 728€ |
2022-12-09 | 57 | RUE DU PETIT COURS | 5 | 93 | 298 | 130000€ | 1398€ |
2020-07-10 | 5 | RUE SAINT AMAND | 4 | 56 | 134 | 53000€ | 946€ |
2022-08-08 | 21 | RUE JACQUARD | 4 | 76 | 35 | 95000€ | 1250€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 93 | 147000€ | 1934€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 76 | 93 | 173000€ | 2276€ |
2020-12-15 | 13 | RUE CAMILLE RANDOING | 6 | 92 | 84 | 95000€ | 1033€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DAUTRESME | 7 | 126 | 68 | 94000€ | 746€ |
2019-09-09 | 36 | CHE DU HALAGE | 4 | 120 | 521 | 181300€ | 1511€ |
2022-09-20 | 19 | RUE SAINT AMAND | 5 | 115 | 192 | 195000€ | 1696€ |
2021-06-11 | 6 | RUE CHARLES FLAVIGNY | 7 | 200 | 324 | 357000€ | 1785€ |
2023-01-24 | 25 | CRS CARNOT | 10 | 182 | 542 | 305200€ | 1677€ |
2021-01-13 | 47 | RUE DU PETIT COURS | 3 | 68 | 353 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-09 | 41 | RUE DU PETIT COURS | 4 | 56 | 282 | 80000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 42 | 70 | 50000€ | 1190€ |
2023-05-02 | 18 | RUE PAVEE | 5 | 110 | 0 | 57000€ | 518€ |
2020-02-05 | 10 | RUE PAVEE | 7 | 116 | 58 | 65000€ | 560€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DAUTRESME | 8 | 162 | 526 | 281900€ | 1740€ |
2020-12-22 | 15 | RUE COURTOIS | 3 | 65 | 728 | 150000€ | 2308€ |
2022-12-16 | 3 | RUE CHARLES FLAVIGNY | 8 | 245 | 897 | 365000€ | 1490€ |
2022-04-28 | 30 | RUE BLANQUI | 3 | 77 | 502 | 105000€ | 1364€ |
2021-10-13 | 7 | RUE ISIDORE LECERF | 10 | 170 | 353 | 381500€ | 2244€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DAUTRESME | 4 | 130 | 180 | 87000€ | 669€ |
2021-10-29 | 17 | CRS CARNOT | 6 | 131 | 727 | 265000€ | 2023€ |
2022-09-30 | 13 | RUE PAVEE | 3 | 48 | 116 | 45000€ | 938€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 200 | 320 | 140000€ | 700€ |
2022-06-17 | 4 | RUE EDOUARD CHARLES | 4 | 75 | 27 | 61875€ | 825€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 88 | 137 | 126000€ | 1432€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 183 | 36500€ | 608€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DU PETIT COURS | 5 | 100 | 238 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 2 | RUE GUIBERT | 7 | 108 | 107 | 153000€ | 1417€ |
2020-06-23 | 4 | RUE GUIBERT | 3 | 70 | 130 | 120500€ | 1721€ |
2020-03-09 | 31 | RUE DAUTRESME | 5 | 90 | 116 | 113000€ | 1256€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DU PETIT COURS | 3 | 46 | 77 | 40000€ | 870€ |
2022-01-07 | 8 | RUE GUIBERT | 4 | 85 | 73 | 86000€ | 1012€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DES CANADIENS | 4 | 89 | 1067 | 165889€ | 1864€ |
2022-02-18 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 8 | 197 | 331 | 364200€ | 1849€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 150 | 188 | 50000€ | 333€ |
2023-03-28 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 223 | 365 | 219000€ | 982€ |
2021-01-22 | 4 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 185 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-13 | 16 | RUE BLANQUI | 3 | 84 | 269 | 135000€ | 1607€ |
2019-08-05 | 9 | RUE GUIBERT | 3 | 100 | 153 | 160000€ | 1600€ |
2019-05-17 | 37 | RUE DAUTRESME | 4 | 80 | 111 | 70000€ | 875€ |
2020-05-07 | 9 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 53 | 468 | 95000€ | 1792€ |
2020-06-16 | 21 | RUE BLANQUI | 5 | 110 | 284 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-03 | 21 | RUE BLANQUI | 5 | 110 | 284 | 142000€ | 1291€ |
2020-08-14 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 98 | 144 | 119900€ | 1223€ |
2019-12-20 | 9001 | ILE LECOMTE | 4 | 104 | 1000 | 170000€ | 1635€ |
2021-10-25 | 24 | RUE THEODORE CHENNEVIERE | 5 | 83 | 140 | 147500€ | 1777€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DEVE | 6 | 128 | 713 | 250000€ | 1953€ |
2019-12-27 | 15 | RUE GUIBERT | 4 | 128 | 325 | 166000€ | 1297€ |
2021-09-17 | 54 | RUE POUSSIN | 4 | 98 | 152 | 96000€ | 980€ |
2022-07-21 | 7 | RUE SORIEUL | 3 | 58 | 79 | 85200€ | 1469€ |
2021-04-09 | 9002 | ILE LECOMTE | 3 | 70 | 605 | 125000€ | 1786€ |
2020-09-03 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 116 | 335 | 126000€ | 1086€ |
2021-01-29 | 24 | RUE CORBLIN | 3 | 82 | 303 | 131500€ | 1604€ |
2022-03-17 | 9 | RUE BLANQUI | 3 | 70 | 256 | 108000€ | 1543€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU PORT | 3 | 44 | 471 | 97000€ | 2205€ |
2020-09-02 | 139 | RUE DE FRENEUSE | 2 | 70 | 58 | 118200€ | 1689€ |
2019-12-06 | 4 | RUE CELESTE | 3 | 62 | 177 | 100000€ | 1613€ |
2021-04-12 | 57 | RUE POUSSIN | 5 | 137 | 949 | 158500€ | 1157€ |
2020-07-10 | 58 | RUE DU NEUBOURG | 8 | 280 | 120 | 115000€ | 411€ |
2023-03-10 | 13 | RUE OURSEL | 4 | 138 | 175 | 145500€ | 1054€ |
2019-07-18 | 11 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 92 | 186 | 106000€ | 1152€ |
2020-07-22 | 25 | RUE POUSSIN | 5 | 110 | 411 | 124000€ | 1127€ |
2022-09-01 | 125 | RUE DE FRENEUSE | 5 | 78 | 100 | 157000€ | 2013€ |
2019-08-21 | 1 | RUE LENORMAND | 5 | 130 | 188 | 113100€ | 870€ |
2020-06-12 | 10 | RUE POUSSIN | 2 | 46 | 66 | 83000€ | 1804€ |
2022-03-02 | 119 | RUE DE FRENEUSE | 3 | 80 | 92 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-06 | 7 | RUE PETIT | 5 | 100 | 700 | 249000€ | 2490€ |
2022-07-26 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 58 | 173 | 90000€ | 1552€ |
2020-08-27 | 49 | RUE JEAN JAURES | 8 | 168 | 2787 | 428750€ | 2552€ |
2020-09-08 | 9003 | ILE LECOMTE | 2 | 102 | 500 | 98000€ | 961€ |
2020-06-29 | 11 | RUE POUSSIN | 3 | 74 | 47 | 73000€ | 986€ |
2019-06-28 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 85 | 299 | 131000€ | 1541€ |
2023-06-15 | 219 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 85 | 299 | 182150€ | 2143€ |
2021-03-16 | 7 | RUE POUSSIN | 2 | 48 | 55 | 41000€ | 854€ |
2020-07-16 | 36 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 127 | 239 | 140000€ | 1102€ |
2020-11-25 | 10 | RUE LEVEILLE | 4 | 86 | 208 | 113000€ | 1314€ |
2020-01-06 | 4 | PAS BRIDOUX | 3 | 40 | 65 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DESERT | 6 | 96 | 554 | 148000€ | 1542€ |
2023-04-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 421 | 87300€ | 1091€ |
2021-10-21 | 1 | RUE CELESTE | 4 | 70 | 257 | 225000€ | 3214€ |
2020-07-28 | 206 | RUE DE FRENEUSE | 1 | 16 | 213 | 46100€ | 2881€ |
2022-07-01 | 1266 | CHE DU HALAGE | 3 | 68 | 500 | 91500€ | 1346€ |
2020-10-02 | 31 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 62 | 64 | 160000€ | 2581€ |
2022-10-20 | 6 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 206 | 149400€ | 1245€ |
2021-07-29 | 24 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 56 | 37 | 117000€ | 2089€ |
2020-06-19 | 9002 | RUE ROMELOT | 4 | 123 | 2264 | 220000€ | 1789€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 184 | 200 | 210000€ | 1141€ |
2019-11-27 | 9 | PAS BRIDOUX | 7 | 143 | 474 | 160000€ | 1119€ |
2019-07-17 | 2 | RUE CHANZY | 14 | 342 | 263 | 300000€ | 877€ |
2021-06-23 | 2 | RUE CHANZY | 14 | 342 | 1657 | 315000€ | 921€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FELIX GARIEL | 4 | 87 | 199 | 168000€ | 1931€ |
2019-07-12 | 38 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 335 | 166768€ | 1755€ |
2023-03-10 | 9003 | PL DU DOCTEUR PAIN | 7 | 220 | 39 | 83788.6€ | 381€ |
2019-07-05 | 9003 | PL DU DOCTEUR PAIN | 7 | 220 | 39 | 140000€ | 636€ |
2019-10-11 | 248 | RUE SADI CARNOT | 6 | 133 | 145 | 107500€ | 808€ |
2020-12-07 | 3 | RUE JEAN SAUNIER | 4 | 95 | 305 | 159000€ | 1674€ |
2023-06-30 | 11 | RUE NIVERT | 3 | 35 | 72 | 70000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 10 | IMP DES FFI | 3 | 68 | 276 | 113000€ | 1662€ |
2022-07-06 | 10 | IMP DES FFI | 3 | 68 | 276 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-28 | 15 | IMP DU DOCTEUR PAIN | 1 | 60 | 42 | 55000€ | 917€ |
2020-02-25 | 37 | RUE MAL GALLIENI | 6 | 93 | 68 | 129000€ | 1387€ |
2021-04-26 | 72 | RUE DU NEUBOURG | 4 | 91 | 189 | 130000€ | 1429€ |
2020-01-29 | 6 | RUE RASPAIL | 6 | 144 | 390 | 127000€ | 882€ |
2021-11-29 | 169 | RUE SADI CARNOT | 5 | 110 | 645 | 260000€ | 2364€ |
2021-06-24 | 9 | IMP REVERT | 3 | 58 | 162 | 87000€ | 1500€ |
2021-06-18 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 585 | 83000€ | 1277€ |
2020-08-07 | 14 | IMP DU DOCTEUR PAIN | 3 | 70 | 33 | 55000€ | 786€ |
2021-03-02 | 3 | RUE ISIDORE MAILLE | 4 | 98 | 70 | 39268€ | 401€ |
2019-05-20 | 7 | RUE CHANZY | 4 | 72 | 97 | 92000€ | 1278€ |
2019-09-12 | 5 | RUE CHANZY | 5 | 120 | 378 | 165000€ | 1375€ |
2019-10-14 | 6 | RUE BOSQUET CHANDELIER | 3 | 50 | 46 | 85000€ | 1700€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 168 | 675 | 280000€ | 1667€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 244 | 123000€ | 2016€ |
2020-05-15 | 334 | RUE SADI CARNOT | 5 | 216 | 1000 | 263000€ | 1218€ |
2020-03-16 | 1 | RUE DESERT | 6 | 192 | 278 | 170000€ | 885€ |
2019-06-14 | 18 | PL DU DOCTEUR PAIN | 4 | 90 | 278 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-23 | 8 | RUE RASPAIL | 4 | 81 | 130 | 130000€ | 1605€ |